国土交通省は地価の持ち直し傾向がより鮮明になったと分析している。部分的とはいえ、資産デフレに苦しんでいた状態からようやく脱却しつつある。一方、米国の住宅神話、つまり過去30年間一年を通じて前年水準を下回ったことがないという神話は風前のともしびである。これまで、グリーンスパン前ＦＲＢ議長は土地が広い米国では全国的なバブルが発生する可能性が低いと説明し、人々は非伝統的な住宅ローン、元本返済を先送りするインタレスト、オンリー、ローンや、返済額を一段と抑制して債務が膨らむネガティブ、アモチゼーション、ローン等は、相対的に信用力の低い層の借り入れの約半分を占めている、を利用する等、右肩上がりの上昇を前提に行動してきた。しかし、前年比ではプラスを維持している住宅価格の上昇率は05年半ばをピークに大きく鈍化している。また、１割～３割程度と幅はあるものの、現在の住宅価格が割高であるという評価は多い。
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